Studios Jaguaripe — Ipanema, Rio de Janeiro
Praia de Ipanema ao pôr do sol, com vista para o Morro Dois Irmãos, no Rio de Janeiro

Três lançamentos de studios em Ipanema

Studios à venda em Ipanema: invista onde a demanda encontra a valorização

Compare lançamentos selecionados em uma das regiões mais desejadas do Rio e encontre a melhor oportunidade para investir em studios com potencial de renda, valorização patrimonial e alta procura.

Comparar as três opçõesFalar com o especialista
  • Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 225
  • Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 404
  • Parque Studios · Visconde de Pirajá 640

Ipanema

Em Ipanema, tudo está a poucos passos

Ipanema é um dos mercados residenciais mais consolidados do Rio de Janeiro. Poucos bairros conseguem reunir, em um raio tão curto, praia, natureza, comércio de rua e serviços de uso diário.

A combinação entre Praia de Ipanema, Lagoa Rodrigo de Freitas, metrô, comércio, gastronomia e serviços permite uma rotina predominantemente a pé — algo que continua atraindo tanto moradores quanto compradores de outras cidades e países.

A oferta de novos projetos no bairro está diretamente relacionada à limitada disponibilidade de terrenos. Isso faz com que lançamentos e imóveis novos em Ipanema despertem interesse de quem pretende morar e de quem busca patrimônio imobiliário no Rio de Janeiro.

É nesse contexto que reunimos três lançamentos de studios no bairro: os dois endereços da Coleção Be.in.Rio, na Rua Barão de Jaguaripe, e o Parque Studios, na Visconde de Pirajá, 640.

Conhecer as três opções
Vista aérea de Ipanema entre a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas
Entre a praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas — região dos três lançamentos apresentados. Imagem ilustrativa.

Três opções de studios em Ipanema

Três lançamentos, três endereços, três propostas diferentes

Na Rua Barão de Jaguaripe, os números 225 e 404 formam a Coleção Be.in.Rio, do Opportunity Imobiliário. Na Visconde de Pirajá, 640, ao lado do Jardim de Alah, o Parque Studios é assinado pela Balassiano Engenharia. Compare cada projeto e receba as informações atualizadas para a sua decisão.

Comparativo

Três studios em Ipanema, lado a lado

Metragens, lazer, número de unidades e diferenciais de cada empreendimento reunidos em uma leitura só, para você identificar rapidamente qual faz mais sentido para morar ou investir.

Coleção Be.in.Rio

Barão de Jaguaripe 225

Piscina aquecida no rooftop e o endereço mais próximo do metrô e da Garcia d’Ávila.

Endereço
Rua Barão de Jaguaripe, 225
Studios
33,46 a 48,14 m²
Double suites
69,89 e 70,05 m²
Unidades
22 unidades
Rooftop
Piscina aquecida, estar externo, lounge bar e espaço fitness
Térreo
Minimercado, espaço delivery, lounge, maleiro e bicicletário
Perfil indicado
Quem prioriza metrô, comércio e um empreendimento de menor escala
Locação por temporada
Consulte regras e convenção vigentes
Projetos
a+ arquitetura · Rio Arquitetura
Incorporação
Opportunity Imobiliário
Ver o projeto
Coleção Be.in.Rio

Barão de Jaguaripe 404

Lazer mais completo, com sauna e fitness externo, e proximidade da Lagoa e do Leblon.

Endereço
Rua Barão de Jaguaripe, 404
Studios
32,42 a 42,87 m²
Double suites
73,44 e 73,52 m²
Unidades
22 unidades
Rooftop
Piscina, lounge externo, lounge bar, sauna, fitness e fitness externo
Térreo
Minimercado e espaço delivery, lounge, correios e bicicletário
Perfil indicado
Quem prioriza Lagoa, Leblon e um rooftop com lazer mais amplo
Locação por temporada
Consulte regras e convenção vigentes
Projetos
a+ arquitetura · Rio Arquitetura
Incorporação
Opportunity Imobiliário
Ver o projeto
Balassiano Engenharia

Parque Studios

Aprovação para locação por temporada, gestão opcional e mais tipologias, incluindo coberturas.

Endereço
Rua Visconde de Pirajá, 640
Studios
35 m², 36 m² e 40 m²
Double studios
55 m² e 59 m²
Unidades
2 lojas + 67 unidades residenciais
Rooftop
Piscina, solarium, jacuzzi, sauna, lavanderia e vestiário
Térreo
Portaria, espaço delivery, bicicletário, mini market e espaço multiuso com terraço
Perfil indicado
Quem busca variedade de plantas e operação de renda por temporada
Locação por temporada
Aprovada, com gestão opcional pela Lobie
Projetos
Plano 8 · PKB Arquitetura
Incorporação
Balassiano Engenharia
Ver o projeto

* Metragens, unidades, valores e condições são informações comerciais preliminares, sujeitas a alteração e confirmação na tabela vigente de cada empreendimento.

Barão de Jaguaripe 225

Fachada do Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 225, com varandas, floreiras e painel de azulejos do Coletivo Muda
Piscina do rooftop do Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 225, com vista para o Morro Dois IrmãosLounge bar e estar externo do rooftop do Barão de Jaguaripe 225Studio decorado 601 do Barão de Jaguaripe 225, com cama, sofá e home officeCozinha integrada do studio do Barão de Jaguaripe 225, com cooktop elétrico e armários

Imagens ilustrativas do book oficial da Coleção Be.in.Rio.

Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 225

Barão de Jaguaripe 225

O projeto nasce da leitura do modo de viver em Ipanema: fachada em tons neutros, com varandas e floreiras que dialogam com a arborização da rua, e um painel de azulejos do Coletivo Muda que valoriza o pedestre no térreo.

São 22 unidades — studios de 33,46 a 48,14 m² e double suites de 69,89 e 70,05 m². No rooftop, piscina aquecida, estar externo, lounge bar e espaço fitness com vista livre para o cartão-postal da cidade.

É a opção para quem valoriza um projeto de menor escala, a proximidade da Praça Nossa Senhora da Paz, do metrô e do eixo comercial da Garcia d’Ávila.

Studios
33,46 a 48,14 m²
Double suites
69,89 e 70,05 m²
Unidades
22 unidades · 2 elevadores
Localização
Rua Barão de Jaguaripe, 225 — Ipanema, Rio de Janeiro
Rooftop
Piscina aquecida, estar externo, lounge bar e espaço fitness
Térreo
Minimercado, espaço delivery, lounge, maleiro e bicicletário
Entorno
Metrô Nossa Senhora da Paz, Praia de Ipanema, Garcia d’Ávila e Visconde de Pirajá
Valor de referência
A partir de R$ 1.585.000*

Tipologias da ficha técnica

  • 7 unidades 101 a 701 · 47,98 m²
  • 1 unidade 801 · 48,14 m² com terraço descoberto
  • 6 unidades 102 a 602 · 33,46 m²
  • 6 unidades 103 a 603 · 36,59 m²
  • Double suite 702 · 70,05 m²
  • Double suite 802 · 69,89 m² com terraço descoberto

168,00 m² de terreno · 1.561,66 m² de área construída

Falar sobre o 225

Quer entender se alguma das plantas do 225 atende ao que você procura?

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Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 404

Barão de Jaguaripe 404

No trecho da rua mais próximo do Jardim de Alah, o 404 reúne 22 unidades: studios de 32,42 a 42,87 m² e double suites de 73,44 e 73,52 m². A localização aproxima a rotina da Lagoa, da praia e do Leblon.

O rooftop inclui piscina, lounge externo, lounge bar, sauna, fitness e fitness externo. No térreo, portaria decorada com minimercado e espaço delivery, lounge, correios e bicicletário.

É a alternativa com lazer mais amplo da Coleção Be.in.Rio e localização voltada para quem quer estar perto do Jardim de Alah, da Lagoa e do Leblon.

Studios
32,42 a 42,87 m²
Double suites
73,44 e 73,52 m²
Unidades
22 unidades
Localização
Rua Barão de Jaguaripe, 404 — Ipanema, Rio de Janeiro
Rooftop
Piscina, lounge externo, lounge bar, sauna, fitness e fitness externo
Térreo
Minimercado e espaço delivery, lounge, correios e bicicletário
Entorno
Jardim de Alah, Lagoa Rodrigo de Freitas, Praia de Ipanema e Leblon
Valor de referência
A partir de R$ 1.585.000*

Tipologias da ficha técnica

  • 7 unidades 101 a 701 · 42,79 m²
  • 1 unidade 801 · 42,87 m²
  • 6 unidades 102 a 602 · 32,42 m²
  • 6 unidades 103 a 603 · 41,10 m²
  • Double suite 702 · 73,52 m²
  • Double suite 802 · 73,44 m²

162,76 m² de terreno · 1.482,09 m² de área construída

Falar sobre o 404

Barão de Jaguaripe 404

Fachada do Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 404, em Ipanema, com varandas e vegetação
Piscina do rooftop do Barão de Jaguaripe 404, com vista para os morros do Rio de JaneiroLounge externo do rooftop do Barão de Jaguaripe 404Espaço fitness do Barão de Jaguaripe 404
Studio decorado 501 do Barão de Jaguaripe 404, com sala integradaPortaria decorada do Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 404

Imagens ilustrativas do book oficial da Coleção Be.in.Rio.

Parque Studios

Piscina do rooftop do Parque Studios, com vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Cristo Redentor
Térreo em pilotis do Parque Studios, na Rua Visconde de Pirajá, 640, em IpanemaPortaria decorada do Parque Studios, com recepção e vegetaçãoEspaço multiuso e mini market do Parque StudiosAcademia equipada do Parque Studios, no 1º pavimento

Imagens ilustrativas do book oficial do Parque Studios.

Parque Studios · Visconde de Pirajá 640

Parque Studios

Entre Ipanema e Leblon, ao lado do Parque Jardim de Alah, o Parque Studios ocupa um endereço raro: perto do mar, da Lagoa e do parque que passa por revitalização, com 80 mil m² de área verde previstos no entorno.

São 14 pavimentos com 2 lojas + 67 unidades residenciais: studios, lofts, double studios e coberturas. O empreendimento é residencial com aprovação para locação por temporada, com opção de gestão pela Lobie.

É a opção com maior variedade de tipologias e uma estrutura pensada para quem avalia renda por temporada, com lazer, lavanderia e conveniências distribuídos pelo edifício.

Studios e lofts
35 m², 36 m² e 40 m²
Double studios
55 m² e 59 m²
Coberturas
66 m² na apresentação comercial; plantas 1101 e 1102 com 52,37 m² privativos
Localização
Rua Visconde de Pirajá, 640 — Ipanema, Rio de Janeiro
Rooftop
Piscina, solarium, jacuzzi, sauna, lavanderia e vestiário
Térreo
Portaria, espaço delivery, bicicletário, mini market e espaço multiuso com terraço
Ficha técnica
380,40 m² de terreno · 14 pavimentos
Entorno
Jardim de Alah, Lagoa Rodrigo de Freitas, Praia de Ipanema, Leblon e Shopping Leblon

* O book comunica coberturas de 66 m²; as plantas 1101 e 1102 indicam 52,37 m² de área privativa. Confirme a composição de áreas na documentação comercial vigente.

Tipologias da ficha técnica

  • Studio coluna 01 · 40,70 m²
  • Studio coluna 02 · 36,03 m²
  • Studio coluna 03 · 35,28 m²
  • Double studio coluna 06 · 55,39 m²
  • Double studio coluna 07 · 59,79 m²
  • Coberturas 1101 e 1102 · 52,37 m² privativos

Arquitetura Plano 8 · Interiores PKB Arquitetura · Realização Balassiano Engenharia

Falar sobre o Parque Studios

Áreas comuns

  • Interiores das áreas comuns assinados pela PKB Arquitetura
  • Portaria com controle de acesso digital e área para encomendas e delivery
  • Bicicletário com compressor de ar e tomada para bicicleta elétrica
  • Áreas comuns fechadas climatizadas e entregues decoradas
  • Acessibilidade em todos os ambientes
  • Rooftop com vista para a Lagoa e o Cristo Redentor

Unidades privativas

  • Fechadura eletrônica na porta de acesso das unidades
  • Bancada para cooktop elétrico de 2 bocas
  • Infraestrutura para ar-condicionado split
  • Kit bancada gourmet, churrasqueira e piscina nas coberturas
  • Infraestrutura para internet, TV por assinatura e telefone

Segurança e tecnologia

  • Aplicativo para cadastro de proprietários e controle de acesso de visitantes e hóspedes
  • Portaria presencial 24h
  • Infraestrutura para monitoramento remoto e CFTV nas áreas comuns
  • Alarme antipânico com botão SOS na piscina
  • Detecção de fumaça e combate a incêndio com sprinklers
  • Gerador para emergências prioritárias do condomínio

Sustentabilidade

  • Esquadrias de alumínio conforme normas de conforto térmico e acústico
  • Iluminação em LED e sensores de presença nas áreas comuns
  • Bacias sanitárias com duplo acionamento
  • Medidores individualizados de água

Investir em Ipanema

Por Que Investir em Studios em Ipanema?

Turismo em alta, oferta limitada e um dos endereços mais valorizados do Brasil

O Rio de Janeiro vive um momento histórico para o turismo. Em 2024, recebeu mais de 1,5 milhão de turistas internacionais e, em 2025, superou a marca de 2,1 milhões de visitantes estrangeiros.

Ipanema concentra grande parte dessa demanda e reúne atributos difíceis de replicar: localização privilegiada, alta procura por locação, poucos terrenos disponíveis e oferta restrita de novos empreendimentos.

Somado à revitalização do Jardim de Alah, esse cenário reforça o potencial de valorização da região e torna os studios uma opção estratégica para quem busca renda, liquidez e valorização patrimonial na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Falar sobre investimento

Cenários e projeções são estimativas baseadas nas informações disponíveis e não representam garantia de rentabilidade futura.

Vista aérea da Lagoa Rodrigo de Freitas e do Jardim de Alah, em Ipanema, no pôr do sol

+1,5 mi

turistas internacionais no Rio em 2024

+2,1 mi

visitantes estrangeiros em 2025

Oferta restrita

poucos terrenos e poucos novos empreendimentos em Ipanema

Jardim de Alah

revitalização em curso na divisa de Ipanema e Leblon

Studio decorado de um dos lançamentos selecionados em Ipanema

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Localização · Ipanema

Entre a Praia, a Lagoa e tudo o que faz parte da rotina de Ipanema

Os três endereços permitem viver grande parte da rotina do bairro a pé. A Rua Barão de Jaguaripe fica próxima do metrô Nossa Senhora da Paz e do comércio da Visconde de Pirajá; o Parque Studios, na Visconde de Pirajá, 640, está na divisa com o Leblon, ao lado do Jardim de Alah, da Lagoa Rodrigo de Freitas e do Shopping Leblon.

Praia de IpanemaLagoa Rodrigo de FreitasPraça Nossa Senhora da PazMetrô Nossa Senhora da PazMetrô Jardim de AlahVieira SoutoVisconde de PirajáGarcia d’ÁvilaShopping LeblonRestaurantes e cafés

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Pedro Reis, consultor imobiliário especializado em Ipanema, CRECI-RJ 111507

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O atendimento é individual e pode começar pela planta que chamou sua atenção, por uma faixa de investimento ou simplesmente pelo desejo de encontrar um novo imóvel em Ipanema.

Pedro Reis

Consultor Imobiliário

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Bella Rio Imóveis - Ipanema

WhatsApp: (21) 99474-8058Instagram: @bellarioimoveis
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Vista aérea do calçadão e da praia de Ipanema

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